Schiebroek

Rotterdam

Rotterdam

De nieuwe situatie in schiebroek
nieuwe situatie fase 4 (voorgrond) en fase 1
Opgeleverd
1997-2005
Type ingreep
Sloop/nieuwbouw
Aantal nieuwe woningen
Fase 1: 67 appartementen, 5 eensgezinswoningen, 200 m² verhuurbare ruimte

Fase 2: 50 appartementen, 6 grondgebonden woningen, 1100 m² verhuurbare ruimte

Fase 3: 32 appartementen, 48 maisonnettes

Fase 4: 4 appartementen, 30 eengezinswoningen

Totaal 262 nieuwe woningen, waarvan 192 portieketage woningen, overige op verdichtingslocaties

Opdrachtgever
PWS, Rotterdam Aannemer: IBC/ Gebr. Verschoor Pernis/ Boogaerdt & Schmidt

Schiebroek is een relatief ruim en groen opgezette vroeg-naoorlogse woonwijk in het noorden van Rotterdam met vooral kleine en goedkope flats van matige kwaliteit. Er is gekozen voor vernieuwing om het woningaanbod niet meer te laten leunen op de kwaliteit van de wijk, maar daar juist aan te laten bijdragen. Vernieuwing van het complex Schiebroek moet voorzien in betere woningen voor ouderen, voor gezinnen en hogere inkomensgroepen. Op stedenbouwkundig niveau is de bestaande opzet in hoofdlijnen gehandhaafd. Door een sterkere oriëntatie van de bebouwing op het Ganzerikplein neemt de kwaliteit van het plein toe. De verschijningsvorm van de bebouwing sluit aan bij haar omgeving. De gebouwen hebben een opbouw van een halfhoge plint, de bouwhoogte blijft gehandhaafd en de materialisering is constant. De vervanging van de in totaal 366 woningen wordt gefaseerd uitgevoerd in een periode van tien tot vijftien jaar. De fasering is zo gekozen dat in iedere fase voor bewoners meerdere keuzes zijn en zij maar één keer hoeven te verhuizen.

aanzicht van de kopwoningen van de fase 1 renovatie en nieuwbouw in schiebroek in rotterdam
fase 1 nieuwbouw op de bestaande bergingslaag
zijgevel van de gerenoveerde en nieuwe gebouwen van fase 2 in schiebroek met voetgangers voor op de stoep
fase 2 wonen rondom en op een supermarkt
beeld van de binnenplaats van fase 2 in schiebroek waaronder de tuin een supermarkt zit
fase 2 het verhoogde binnenplein
aanzicht van de tuinzijde van een van de flats van fase 3 in schiebroek rotterdam
fase 3 met galerijen als buitenruimte
beeld van een galerij van een vernieuwde flat in schiebroek met houten en stalen details
beeld van een galerij van een vernieuwde flat in schiebroek met houten en stalen details

Er is gekozen voor vernieuwing om het woningaanbod niet meer te laten leunen op de kwaliteit van de wijk, maar daar juist aan te laten bijdragen.

aanzicht van het trappenhuis aan de tuinzijde van een van de flats van fase 3 in schiebroek rotterdam
het binnenterrein tussen meerdere gebouwen in schiebroek met gras en flonders en een vuurkorf in het midden
fase 4 met half verdiept parkeren en een dek