Kanaleneiland

Grootste probleem blijkt grootste kans

Vanschagen Architecten heeft voor woningcorporatie Mitros en ontwikkelaar Hurks het vernieuwingsplan ontwikkeld voor de buurt Kanaleneiland-Noord-Noord (KENN) in Utrecht. Het gaat om acht portieketagegebouwen in de sociale huur uit de jaren ’60 in een voorheen slecht bekendstaande buurt. Drie gebouwen zijn gerenoveerd ten behoeve van voortzetting van de sociale huur voor de zittende bewoners, drie worden gerenoveerd ten behoeve van de middeldure huur en twee gebouwen voor de verkoop.

Om deze doelen te kunnen bereiken hebben we de kwaliteiten en mogelijkheden van de bestaande gebouwen maximaal benut. Ten eerste hebben we het slechtste onderdeel van de gebouwen, de gesloten en anonieme begane grond met bergingen en garages omgetoverd in een aantrekkelijke woonplint. Dit zijn deels maisonnettes geworden voor gezinnen, deels gelijkvloerse woningen voor ouderen; beide woningtypes waaraan in Kanaleneiland een grote behoefte is. De bergingen zijn deels naar de overgedimensioneerde tuinen verhuisd. Ten tweede hebben we daar waar nodig de buitenruimte vergroot. Tenslotte hebben we de woningen geïsoleerd en de inrichting en installaties van de woningen vernieuwd.

In de architectuur van de renovatie waren de oorspronkelijke kwaliteiten leidend. Deze waren in de loop der tijd ondergesneeuwd geraakt in de diverse onderhoudsingrepen en niet meer ervaarbaar. Herstel van horizontaliteit met metselwerkbanden, van de franse balkons en van de oorspronkelijke kleurstelling maken dat de oude brille weer schijnt. Nieuwe toevoegingen zoals de plintwoningen en nieuwe balkons nemen hun vanzelfsprekende plek in in deze weer in ere herstelde architectuur.