Op 26 maart werd op feestelijke wijze de circusschool op Rotterdam Katendrecht officieel geopend door de burgemeester van Rotterdam, Amhed Aboutaleb. Vanschagen Architecten kreeg van Stadsontwikkeling gemeente Rotterdam de opdracht om een deel van de Fenixloods 2 te transformeren tot een heus circuscentrum waar Codarts Circus Arts en het oerrotterdamse Circus Rotjknor haar tijdelijke onderdak vonden. Meer informatie over dit project zie: Fenixloodsen II...

27 maart, 2014

Vrijdag 14 maart bezocht Maarten van Poelgeest de Klarenstraat, als onderdeel van zijn afscheidstournee. Van Poelgeest was 8 jaar wethouder in Amsterdam en zag de woning- en vastgoedmarkt in deze periode fundamenteel veranderen. Een van de uitwegen uit de vastgoedcrisis is creativiteit en inzet van kopers en gebruikers zelf. De Klarenstraat is hiervan een krachtige illustratie. Een groep van dertig kopers nam het gebouw over van De Alliantie en ontwikkelt hun eigen unieke woning. Vanschagen Architecten en Urbannerdam begeleiden het project, Slokker Bouw realiseert....

18 maart, 2014

Vanschagen architecten feliciteert De Alliantie met haar uitverkiezing tot ´duurzaamste corporatie´ van Nederland (Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2014). Tijdens de feestelijke uitreiking in de voormalige stoomketelfabriek Deprez in Tilburg heeft secretaris-generaal van het Ministerie van Infrastructuur & Milieu, Siebe Riedstra, de Awards in zes categorieën uitgereikt aan de winnaars, waaronder De Alliantie. De Alliantie heeft de Award binnengesleept in de categorie ‘duurzaamste corporatie’. De jury vindt het duurzaam bouwen, in de zin van energiebesparing, goed ingebed in de organisatie. Zij waardeert de goede ambities om veel woningen duurzaam te ontwikkelen bij zowel nieuwbouw als bestaande bouw. Ook waardeert de jury de goede samenwerking met partners voor het (energetisch) verbeteren van de woningen. Vanschagen architecten heeft in het project Gorontalo, een ingrijpend renovatieproject in de Indische Buurt in Amsterdam, ook haar steentje bijgedragen aan de verwezenlijking van de duurzaamheidsambities van De Alliantie. Het gaat om een renovatie van een pleinwand uit de jaren ’20 waarin naast duurzaamheid, ook een complex woningprogramma en hoge architectonische ambities centraal stonden. De renovatie is in 2013 opgeleverd....

11 februari, 2014

Aan de UJ Klarenstraat in Amsterdam-Slotervaart wordt een portieketageblok in opdracht van een kopersgroep ingrijpend getransformeerd tot woongebouw met een zeer uiteenlopend woonprogramma. Vanschagen architecten onderzocht samen met Urbannerdam vooraf de mogelijkheden van het casco en de haalbaarheid van de businesscase in opdracht van De Alliantie, de toenmalige eigenaar van het complex. Vanaf de initiatieffase tot oplevering begeleidden we de kopers in de ontwikkeling van het project, het ontwerp en de uitvoering. Het gebouw uit 1956 naar ontwerp van Groosman bestond oorspronkelijk uit veertig identieke portieketageflats van 75m2. Na de transformatie is er vrijwel geen woning meer hetzelfde en variëren de dertig woningen in oppervlakte van 40 tot 190 m2. Het casco (gevel, entrees, isolatie schil, zwevende vloer incl. vloerverwarming en constructieve ingrepen in de woning) is aanbesteed bij Slokker Almere en wordt in het voorjaar van 2014 opgeleverd. Kopers hebben hierbij hoge duurzaamheidsambities: vrijwel alle woningen krijgen energielabel A. Na gezamenlijke aanpak van het casco gaan de individuele kopers aan de slag met hun eigen inbouw. Het is het eerste naoorlogse portieketage gebouw in Nederland dat wordt gerenoveerd onder een collectief particulier opdrachgeverschap (cpo). De NRC (d.d. 14-09-2013) duidt het project als een eerste stap van de Amsterdamse creative class over spoor en A10 vanwege de combinatie van gunstige ligging, scherpe prijsstelling en geboden vrijheid. Opdrachtgever voorstudie en VO: Alliantie Ontwikkeling Opdrachtgever DO-uitvoering: VVO Klussen aan de Klarenstraat Aantal woningen: 30 woningen, variërend van 40-190 m2 Specifieke elementen: dakterrassen, nieuwe aangehangen balkons Periode: 2012 voorstudie - 2014 oplevering Winnaar van de Amsterdam Architectuur Prijs 2015 Beste vier ARC14 Award Nominatie Nominatie Zuiderkerkprijs 2014 Kijk ook: Klarenstraat  Aanbouw kluswoning viewlink...

06 februari, 2014

Gorontalo is een renovatieproject in de Indische buurt van Amsterdam. Vaak wordt er bij woningrenovaties ingezet op een hoge prestatie op één aspect. Bij Gorontalo zijn we er in geslaagd dit vier doelstellingen te realiseren: 1. bijdragen aan de upgrading van de Indische Buurt 2. realiseren van een gemixt hedendaags woonprogramma met nieuwbouwkwaliteit met mogelijkheid tot terugkeer van bewoners naar een gerenoveerde woning. 3. terugbrengen van de oorspronkelijke architectonische kwaliteit en tegelijkertijd voldoen aan hedendaagse eisen ten aanzien van gebruik, veiligheid en duurzaamheid 4. realiseren van zwaar energiezuinige woningen (minimaal energielabel A) mede om ervaring op te doen voor de reguliere renovatieaanpak van De Alliantie. Gorontalo is een geslaagde en unieke mix van wijkvernieuwing, architectuur, gevarieerd woonprogramma en duurzaamheid, tot stand gekomen door goede samenwerking tussen een opdrachtgever met visie, adviseurs en uitvoerende partijen. Het gebouw heeft een ingrijpende renovatie ondergaan en is daarmee een belangrijk onderdeel van de opwaardering van de Indische buurt geworden. Gorontalo draagt daarmee in belangrijke mate bij aan het aantrekken van nieuwe bewoners en bedrijvigheid naar de wijk. Bewoners van voor de renovatie en doorstromers op de woningmarkt hebben in Gorontalo een comfortabele en lichte woning gevonden. De 'oude' bewoners konden terugkeren in een gerenoveerde sociale huurwoning naar keuze. ‘Nieuwe’ bewoners werden unieke woningen aangeboden op hoeken en topverdiepingen van het gebouw. Met respect voor de karakteristieken van het gebouw, zoals casco en trappenhuizen, is er een ingenieus 'tetris'-schema gemaakt van kleine en grote woningen van sociale huur , middensegment en vrije-sector woningen. Van 62 kleine 3-kamerwoningen (45m2) zijn er 42 appartementen gemaakt variërend in grootte (45-120m2), uitstraling en kwaliteit. Er is een programatische diversiteit ontstaan van horizontaal samenvoegen op de 2e verdieping en verticaal samenvoegen op begane grond en op de 3e en 4e verdieping....

06 februari, 2014

Circusopleiding Codarts in de Fenixloods

Met enkele gerichte ingrepen is een deel van de Fenixloodsen in Katendrecht aan de Rijnhaven geschikt gemaakt voor de internationale Codarts-opleiding Circus Arts en voor het oer-Rotterdamse Circus Rotjeknor. De spectaculaire oefenruimte voor de studenten vormt het hart van het gebouw, waar de gracieus trapezium oefende studenten sterk contrasteren met de afgeknotte betonbalken en onafgewerkte kolommen, vloeren en balken. De ingreep is uitgevoerd in afwachting van de definitieve herontwikkeling van de loodsen. De tijdelijkheid maakte procedures een stuk eenvoudiger en is in de architectuur omarmd door ingrepen in het casco zichtbaar te maken en gebruik te maken van tweedehands onderdelen als trappen, containers en gevelbekleding. Met deze ingreep is een prachtig onderkomen gerealiseerd voor Codarts en Rotjeknor, maar even belangrijk is de bijdrage die de Fenixloods op deze manier levert aan de verdere revival van het Deliplein en Katendrecht. Lees verder over Deliplein ...

05 februari, 2014

VANSCHAGEN architecten is per 9 januari 2014 verhuisd naar de Zomerhofstraat en neemt de uitdaging aan om mee te werken aan de upgrading van het kantoorgebouw gelegen aan de Zomerhofstraat en het omliggende Zomerhofkwartier.
De format om werk en/ of denkkracht in te zetten in ruil voor gunstige huisvesting is een van de dragers van de start van de rehabilitatie van het Zomerhofkwartier. We staan aan de vooravond van iets waarvan niemand het uiteindelijke resultaat kent, hooguit wellicht iets ziet gloren. De grote vraag is uiteraard wat dat wel is en nog belangrijker voor hoelang? Is het voor de komende tien jaar, waar nu op wordt ingezet of is het denkbaar een duurzame buurt voor langere tijd te ontwikkelen?
Zomerhofkwartier staat synoniem voor een kansrijke buurt met dito casco’s, vanwege de veelzijdigheid, de rauwe typologie van een bedrijventerrein, maar ook vanuit de historisch perceptie in de vorm van de hofbogen en de 19e eeuwse woonbebouwing als relict van de brandgrens, de centrale ligging ten opzichte van de stad, maar toch verborgen en vanwege de ruimte in velerlei opzicht.
De cruciale vraag daarbij is in hoeverre een diversiteit aan ondernemende creatieve bedrijven aangevuld met wonen naast elkaar kan werken en leven zonder elkaar tot last te zijn en zonder de genoemde kwaliteiten uit het oog te verliezen, maar juist te versterken.
Het nieuwe adres:
VANSCHAGEN Architecten
Zomerhofstraat 86
3032 CM Rotterdam
010 4 13 65 98
info@vanschagenarchitecten.nl

...

08 januari, 2014

Begin september 2013 is de aannemer gestart met de cascorenovatie van de portiekflat aan de Klarenstraat in Amsterdam-Slotervaart. Het is de start van een uniek project waarin individuele kopers zich verenigd hebben om gezamenlijk het gebouw van De Alliantie te kopen en te gaan transformeren tot een uniek gebouw in de Staalmanpleinbuurt. Vanschagen architecten heeft vooral de (on)mogelijkheden van het casco onderzocht en vanaf de initiatieffase de eigenaren in de projectontwikkeling begeleid en het ontwerp- en tekenwerk uitgevoerd. Het gebouw uit 1956 naar ontwerp van Groosman bestond oorspronkelijk uit veertig identieke portieketageflats van ca. 70m2. Na de transformatie is er vrijwel geen woning meer hetzelfde en variëren de achtentwintig woningen in oppervlakte van 70 tot 190 m2. Het casco (gevel, collectieve delen, vloerisolatie en -verwarming en constructieve ingrepen in de woning) is gezamenlijk aanbesteed bij Slokker Almere en wordt in het voorjaar van 2014 opgeleverd. Kopers hebben hierbij hoge duurzaamheidsambities: bijna alle woningen krijgen energielabel A. Na gezamenlijke aanpak van het casco gaan de individuele kopers aan de slag met hun eigen inbouw. Het is het eerste naoorlogse portieketage gebouw in Nederland dat wordt gerenoveerd onder een collectief particulier opdrachgeverschap (cpo). In de NRC van 14-09-13 (verwijzen) wordt dit project zelfs gezien als een eerste stap van de Amsterdamse culturele elite over de ring heen vanwege de combinatie van gunstige ligging en de betaalbare prijzen....

19 november, 2013

In juli 2013 zijn de eerste woningblokken opgeleverd van de renovatie van ca. 250 woningen in de Tuinstadwijk in Leiden. De renovatie is onderdeel van een grootschalige vernieuwing van de hele wijk, waar ook groot onderhoud en sloop en nieuwbouw onderdeel van maken. De renovatie is een technische, bouwfysische en een architectonische operatie geworden. Het noodzakelijke onderhoud wordt uitgevoerd, zodat in de toekomst de onderhoudsbehoefte sterk wordt verminderd. Zo worden onder andere de bestaande houten en aluminium kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. In de woningen worden, indien noodzakelijk, de keuken, douche en toilet vernieuwd. Met isolerende beglazing, een nieuwe cv-ketel en een geïsoleerd dak wordt het wooncomfort verbeterd en de energiebehoefte verminderd. De huurverhoging voor de ingreep wordt gebaseerd op de geprognotiseerde vermindering van de stookkosten. Tenslotte wordt de ingreep gericht op de versterking van de tuinstedelijke kwaliteiten van de wijk; de wijk is sinds kort beschermd stadsgezicht. Dit komt tot uiting in de bijzondere vormgeving van de kozijnen, in de kleurstelling van kozijnen, ander houtwerk en voegwerk, in de vormgeving van de vernieuwde en verkleinde dakkapellen en in het gereinigde en opnieuw gevoegde metselwerk van de gevels en tuinmuurtjes....

19 augustus, 2013

De transformatie van de Fenixloodsen is naar jarenlang zoeken eindelijk begonnen! In samenwerking met Stadsontwikkeling, Codarts, Rotjeknor, buro Baas, R&V adviseurs en Vanschagen Architecten is het gelukt een haalbaar plan voor een groot deel van de Fenixloods op Katendrecht te ontwikkelen. Een schoolvoorbeeld hoe van onderaf aan middels gerichte ingrepen aansluitend bij de mogelijkheden van het casco, een nieuw programma ondergebracht kan worden in industrieel erfgoed. Ingrepen die bovendien zodanig zijn ontwikkeld dat die toekomstige ontwikkeling niet in de weg staan. De uitvoering van het nieuwe Circuscentrum Rotterdam is inmiddels in volle gang. Een deel van de vloeren van Fenixloods II wordt verwijderd waardoor er een grote vide ontstaat van 11 meter hoogte! Codarts Circus Arts en Circus Rotjeknor zullen de gebruikers worden van het nieuwe tijdelijke Circuscentrum. Het Circuscentrum zal voor tenminste 5 jaar worden gehuisvest op deze bijzondere en historische plek op Katendrecht. Delen van de Fenixloods zijn immers 100 jaar oud. Het project kan worden gezien als een belangrijke opsteker hoe om te gaan met leegstaand vastgoed in tijden van crisis. Het huisvesten van een internationale HBO opleiding samen met Circus Rotjeknor zorgt voor een nieuwe, extra bruisende impuls aan Rotterdam-Zuid en Katendrecht in het bijzonder. Het programma van het circuscentrum bestaat uit twee grote trainingsruimten, waar ruimte is voor luchtwerkers, trapezen en trampolines. Daarnaast komen er twee grote dansstudio’s en een aantal klaslokalen in het complex. Ook is voorzien in facilitaire ruimtes als kleedruimtes en fitnessruimtes. Zowel Codarts als Rotjeknor krijgen beiden een eigen entree en foyer, waardoor beide onderdelen ook goed los kunnen functioneren. Maar de foyers kunnen ook aan elkaar worden geschakeld. De grote trainingsruimte zal ook geschikt worden gemaakt voor verschillende optredens. Volgens planning zal het nieuwe Circuscentrum begin volgend schooljaar haar deuren openen. Programma: 3000 m2 aan onderwijs- en bijeenkomstfunctie Opdrachtgever: Stadsontwikkeling Rotterdam Gebruikers: Codarts Circus Arts en Circus Rotjenor Constructie: Bouwkundig Adviesbureau Baas B.V. Installaties /bouwfysica: Adviesbureau vander Weele Kostendeskundige: R&V Adviseurs Artist impressions: Vanschagen Architecten Beelden sloop: Joop Reijngoud...

18 maart, 2013