Groot onderhoud Tuinstadwijk


Herstel van tuinstedelijke kwaliteiten

Groot onderhoud van 250 woningen in de Tuinstadwijk heeft tot het herstel van het tuinstedelijk karakter geleid van de wijk. Eenvoudige middelen zoals uitgekiende kozijnindelingen, doordachte kleurtoepassingen, verkleining van dakkapellen en herstel van tuinmuurtjes hebben tot dit resultaat geleid. Het groot onderhoud had in eerste instantie tot doel het noodzakelijke onderhoud uit te voeren en de energielasten flink te verlagen. In een vergaande ketensamenwerking met twee aannemers en hun toeleveranciers is dit idee in kort tijdsbestek omgezet in daadwerkelijke uitvoering. In 2012 startte de planontwikkeling, voor de zomer van 2014 is de laatste woning opgeleverd!
De Tuinstadwijk is één van de eerste grotere sociale woningbouwinitiatieven in Leiden geweest.
Anno 2013 is de wijk aan een opknapbeurt toe vanwege noodzakelijk onderhoud en een warmte-isolatie die te wensen overlaat. De intentie van de opknapbeurt is ook de oorspronkelijke architectonisch-stedenbouwkundige rijkdom zo veel als mogelijk weer terug te brengen waarbij tegelijkertijd recht wordt gedaan aan hedendaagse wensen ten aanzien van comfort, onderhoud en techniek. De belangrijkste ingrepen zijn de kozijnvervanging, vernieuwing van dak en dakkapellen en herstel van de gevels en de tuinmuren.
De uitvoering van het groot onderhoud is in handen geweest van de Vof Tuinstadwijk een gelegenheidscombinatie van Dura Vermeer Hydra Bouw uit Rotterdam en Heembouw Noordwijkerhout. Nadat De Sleutels het programma van de ingreep had vastgesteld op twee A4-tjes is de Vof verantwoordelijk geweest voor de planontwikkeling en –uitvoering. Dit betekende ook dat Vanschagen architecten in opdracht van de Vof, de plannen heeft uitgewerkt in een definitief ontwerp. Werktekeningen daarentegen zijn vooral door de ketenpartners van de Vof uitgewerkt, waarbij de rol van Vanschagen architecten die van controleur van de architectonische kwaliteit en samenhang was.
Een relatief bescheiden ingreep (ca. 50.000 euro per woning aanneemsom ex. btw incl. voorbereidingskosten) heeft positief effect gehad op de onderhoudsbehoefte, het energieverbruik en vooral ook op de verschijningsvorm. Met de ingrepen in kozijnen, gevel en dak heeft de Tuinstadwijk een geheel ander en tegelijkertijd vertrouwd beeld gekregen. Het tuinstadkarakter is weer in ere hersteld.

Opdrachtgever: Vof Tuinstadwijk: Heembouw en Dura Vermeer
Eigenaar woningen: De Sleutels
Realisatie: 2013 - 2014
Kosten: €50.000 per woning
Aantal woningen: 250

CookiesAccept

Deze website maakt gebruik van cookies om uw gebruikerservaring te verbeteren.

Als u geen browserinstellingen wijzigt, gaat u ermee akkoord. Meer informatie

Akkoord

Cookies

Een cookie is een klein bestand dat met pagina’s van deze website wordt meegestuurd en door de browser op de harde schijf van je computer wordt opgeslagen. Onze website plaatst enkele cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de site. Het gebruik van cookies is van groot belang voor het goed laten draaien van onze website, maar ook cookies waarvan je niet direct het effect ziet (zoals Google Analytics), zijn zeer belangrijk. Zonder anonieme input van bezoekers hebben wij geen beeld van het gebruik van de website en hoe we hem kunnen verbeteren.
We zijn wettelijk verplicht om je te informeren en je toestemming te vragen voor het gebruik van cookies en soortgelijke technieken.
De ‘tracking cookies’, die worden geplaatst voor analytische doeleinden, zijn zogenaamde ‘third party cookies’. Deze cookies worden niet door onszelf geplaatst, maar door derde partijen. Om deze reden kunnen wij hier geen verantwoording voor nemen.
Wil je niet dat er cookies worden geplaatst? Dan kun je cookies eenvoudig uitzetten via je browser. Hoe je dit moet doen, kun je vinden op de website van de Consumentenbond.

Overzicht van gebruikte cookies

  • Functionele cookies. Deze cookies zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website.
  • Sociale knoppen. Deze website gebruikt knoppen om pagina’s te kunnen promoten of delen op Facebook en Linkedln. Deze knoppen  maken gebruik van een cookie. Deze cookie onthoudt dat je ingelogd bent zodat je niet iedere keer hoeft in te loggen zodra je iets wilt delen. Om te zien wat zij met persoonsgegevens doen die zij met deze code binnen krijgen, kun je de privacyverklaring van Facebook en LinkedIn inzien.
  • Embedded content. In artikelen kan gebruik worden gemaakt van content die op andere sites wordt gehost en op vanschagenarchitecten.nl wordt ontsloten. Denk hierbij aan Slideshare-presentaties en YouTube-video’s. Op vergelijkbare wijze als de sociale knoppen maken deze codes vaak gebruik van cookies. Wat zij met de cookies en persoonsgegevens doen, kun je vinden in het privacybeleid van de desbetreffende dienst. Wij hebben hier geen controle over.
  • Analytics cookies. Via Google Analytics worden geanonimiseerd gegevens over het surfgedrag verzameld. Zo kunnen wij zien hoe bezoekers zoals jij de website gebruiken en op basis daarvan de website verbeteren.