Herstructurering Malvert, Nijmegen

Aan de rand van de wijk Dukenburg pal aan het Maas-Waalkanaal heeft Standvast 264 maisonnettewoningen in bezit, verdeeld over 11 blokken die bestaan uit een plint van garages en vier woonlagen, totaal vijf lagen. De woningen, gebouwd in 1968, zijn redelijk ruim (4-kamerwoning van 85 m2 gbo) en hebben een relatief lage huur (netto ca. 315 euro per maand). Herstructurering moet in de ogen van Standvast Wonen leiden tot een buurt die: een gevarieerder en beter woningaanbod heeft, maar waarvan een substantieel deel betaalbaar is voor de huidige doelgroep en veilig en schoon is en een goede relatie heeft met het kanaal.
 
Maisonnettes
Voor kleine huishoudens, die nog goed ter been zijn, worden zesenzeventig maisonnettes verbeterd tot 3- of 4-kamermaisonnettes (type D /82m2 gbo). Voor gezinnen worden vierenveertig maisonnettes samengevoegd met de garages op de begane grond. Hierdoor ontstaan grotere, grondgebonden woningen met een voordeur aan de straat met aan beide zijden een grote tuin. De meeste krijgen een tuinkamer op de begane grond. De architectuur krijgt meer kwaliteit door de eenvormigheid van de gebouwen te verzachten met het nieuwe programma, zoals nieuwe woonfuncties op de begane grond, vernieuwing van de gevel, vergroting van de balkons en verbeteren van de entrees.
 
Laagbouw
De blokjes van eengezinswoningen vormen met de maisonnetteblokken een hechte stedenbouwkundige configuratie rondom de hoven. De blokken zijn als losse eenheden rond deze hoven gegroepeerd. De entreezijde van de eengezinswoningen bevindt zich aan de buitenzijde van de hoven de tuinen liggen aan de binnenzijde en zijn op het zuiden georiënteerd. Het karakter van de abstracte manier waarop de maisonnetteblokken geplaatst zijn blijft gehandhaafd. Dit komt vooral tot uidrukking door de dichte koppen. Er wordt uitgegaan van een lessenaarsdak omdat dit grote variatie binnen de schil biedt en de en bewoners indelingskeuzes hebben zonder dat het beeld wordt aangetast. Dit type biedt ook mogelijkheden voor uitzicht over de dijk door een volwaardige 3e woonlaag.
 
Hoogbouw
De twee appartementenblokken zijn terzijde van de hoven gepositioneerd. Ze zijn wat programma en ligging betreft verschillend. Voor de samenhang van het geheel is verwantschap tussen beide essentieel. De woonkwaliteit die aan de appartementen kan worden toegekend is gericht op rust, groen en uitzicht. Dus niet binnenstedelijk en ook niet in een buitenwijk, maar 'aan de rand van de stad'.
 
Opdrachtgever: Standvast Wonen, Nijmegen
Aantal gerenoveerde woningen: 120 maisonnettes
Aantal nieuwe woningen: 61 eengezinswoningen, 62 appartementen en 2 bedrijfsruimten
Specifieke procesonderdelen: stedenbouwkundige herverkaveling tot hoven
Opgeleverd: 2011/ 2015
Type ingreep: volledige transformatie van een buurt

CookiesAccept

Deze website maakt gebruik van cookies om uw gebruikerservaring te verbeteren.

Als u geen browserinstellingen wijzigt, gaat u ermee akkoord. Meer informatie

Akkoord

Cookies

Een cookie is een klein bestand dat met pagina’s van deze website wordt meegestuurd en door de browser op de harde schijf van je computer wordt opgeslagen. Onze website plaatst enkele cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de site. Het gebruik van cookies is van groot belang voor het goed laten draaien van onze website, maar ook cookies waarvan je niet direct het effect ziet (zoals Google Analytics), zijn zeer belangrijk. Zonder anonieme input van bezoekers hebben wij geen beeld van het gebruik van de website en hoe we hem kunnen verbeteren.
We zijn wettelijk verplicht om je te informeren en je toestemming te vragen voor het gebruik van cookies en soortgelijke technieken.
De ‘tracking cookies’, die worden geplaatst voor analytische doeleinden, zijn zogenaamde ‘third party cookies’. Deze cookies worden niet door onszelf geplaatst, maar door derde partijen. Om deze reden kunnen wij hier geen verantwoording voor nemen.
Wil je niet dat er cookies worden geplaatst? Dan kun je cookies eenvoudig uitzetten via je browser. Hoe je dit moet doen, kun je vinden op de website van de Consumentenbond.

Overzicht van gebruikte cookies

  • Functionele cookies. Deze cookies zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website.
  • Sociale knoppen. Deze website gebruikt knoppen om pagina’s te kunnen promoten of delen op Facebook en Linkedln. Deze knoppen  maken gebruik van een cookie. Deze cookie onthoudt dat je ingelogd bent zodat je niet iedere keer hoeft in te loggen zodra je iets wilt delen. Om te zien wat zij met persoonsgegevens doen die zij met deze code binnen krijgen, kun je de privacyverklaring van Facebook en LinkedIn inzien.
  • Embedded content. In artikelen kan gebruik worden gemaakt van content die op andere sites wordt gehost en op vanschagenarchitecten.nl wordt ontsloten. Denk hierbij aan Slideshare-presentaties en YouTube-video’s. Op vergelijkbare wijze als de sociale knoppen maken deze codes vaak gebruik van cookies. Wat zij met de cookies en persoonsgegevens doen, kun je vinden in het privacybeleid van de desbetreffende dienst. Wij hebben hier geen controle over.
  • Analytics cookies. Via Google Analytics worden geanonimiseerd gegevens over het surfgedrag verzameld. Zo kunnen wij zien hoe bezoekers zoals jij de website gebruiken en op basis daarvan de website verbeteren.